賃貸経営のご相談から空室対策完了までのフロー
- STEP1お打合せ
- STEP2現地調査（外壁・共用部・居室内状況・設備等）
- STEP3市場との比較（４つのＰ）
- STEP4ご提案
①お打合せ
トヨミツの空室対策はまず、オーナー様の「目的」をお聞きすることから始めます。
そのオーナー様の目的によって、ご提案する内容や手法等が変わるからです。
管理がメイン業務であるトヨミツだからこそ実現できる空室対策への第一歩です。
②現地調査
オーナー様の思いをお聞きした上で、物件の現地調査を行います。
当然ですが、物件を見なければ状況が分かりません。
建物の外壁や共用部、居室、設備など適切な管理状況で募集されているのか。
1つ1つ確認していきます。
③市場調査
対象物件が周りの市場と比較し、様々な角度から分析していきます。
１．Ｐｌａｃｅ（立地）
２．Ｐｒｏｄｕｃｔ（商品）
３．Ｐｒｉｃｅ（賃料）
４．Ｐｒｏｍｏｔｅ（広告）
４つの視点から市場調査を行います。
④ご提案
物件の現況と市場調査を踏まえ、オーナー様の目的に合わせたご提案を致します。
オーナー様の状況や物件状況に合わせて、総合的にどのように賃貸経営を進めていくことが
良いのかを考え、その結果をお伝え致します。
